砸墙、敲地啊什么的都是老房翻新屡见不鲜的施工项目，但砖混结构的老房子其需要特别注意。砖混结构墙体作用有两个：一是起到承重抗震的作用，二是围护分隔的作用，所以千万不能随意改动。

对于80后来说重庆室内装修就是深奥的不得了的东西，重庆新房装修都不一定弄的明白都搞不懂，更别说老房改造了。下面跟着重庆东易日盛看看老房子墙体改造不得不注意的事情吧！

一、墙体改造

老房房型多为一居室或两房一厅的格局，厨房、卫生间、客厅等空间可能会特别狭小甚至可能没有，使用上已经不能符合现代人的需求，所以只能重做空间规划。但业主在重新规划空间改变格局的时候，这两个问题要考虑一下，承重墙的养护与具体空间的可用性，不要将房屋格局的随意改变，完全不在意安全风险。

重庆东易日盛建议：

1.由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。

2.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以请勿拆除，翻新时注意它的加固与养护。

3.非承重墙仅为室内的分割墙，可随意拆除。但若属于整栋楼的外立面，会影响整个楼房的外贸，则需报备有关部门，批准之后才能拆除。

二、空间交换的可行性

受到老房空间和格局的限制，多数业主会考虑将阳台改造成厨房，但是，这种做法并没有任何法律依据，发现之后很可能会造成不必要的麻烦，具体有哪些法令要求，重庆东易日盛为大家慢慢讲解。

重庆东易日盛建议：

1.建设部颁布《住宅室内装饰装修管理办法》，规定业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

2.此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、物业公司等，都无权批准述拆改活动。

3.如果业主执意把没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用过程中的噪音、渗水、开裂等问题，严重侵害邻居的合法权益。只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主们切忌不要擅自修改。

总结：老房为什么老，外观失新倒还没什么太大问题，关键是房屋基础设施的退化。要是想住得安心踏实，必须要把"硬件"翻新到位。

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