作者:东小易
2023/04/23 09:43:57 浏览量:290、 郑州新房装修前有一个关键环节就是收房,新房下来之后开发商就会通知业主去验收,必须要确保房子的质量达标,并满足合同中的各项要求才可以。实际上在整个收房的过程中有很多坑,稍有不注意就会直接影响个人利益,甚至会在装修和入住后面临很多的纠纷和麻烦,必须要提高警惕,那么郑州新房装修前如何收房?掌握四个要点就能避坑!
1、 收房资料要齐全。
收房时要去物业领取相关资料,其中《竣工验收备案表》必须要有,在办理房产证时会用到,此外还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这些都需要原件,其他资料可以是复印件,但是必须要齐全不可遗漏。
2、 综合验收要全面。
房屋的综合验收是整个收房过程中至关重要的一个环节,无论是室外的单元门和楼道,还是室内的门窗、墙地面、地面,以及水电线路、管道和防水等都要仔细检查,任何一个问题都要准确记录并及时反馈给开发商。
3、 房屋面积要核实。
郑州新房装修前收房还要对房屋的实际面积进行核实,测量尺寸并计算面积后核对《实测面积测绘报告》上的数据。若是面积误差在2%-3%左右可以按照多退少补的方式正常结算,一旦超过5%可拒绝收房。
4、整改时间要明确。
验房后发现的问题在反馈之后,要求对方提供整改方案,并明确整改时间。若是超过15日就要签一个书面协议,将具体的时间落实到纸面上,这样就能生成法律效力,一旦拖延时间就能追究违约责任。
掌握上述四个要点就能在郑州新房装修之前做好收房工作了,也不用担心会踩坑。当然验房也要讲究方法,既要找准时机也要准备工具,提前做好攻略和规划,才能进展的更顺利,在房子整改完且验收合格之前,千万不要草率签字。
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