新房装修前要先收房，只有确保房屋质量达标，且具备交房条件才能签字交接，否则会导致经济利益受损或纠纷不断。收房期间有很多坑，若是不懂一些专业常识，也不做好充分的准备工作就草率验收，很容易踩坑，因此开发商下通知后先不要着急去，做好合理的规划和安排还是很重要的，那么新房装修前收房如何避坑?做好这几点收房更顺利!

　　1、 收房时间不要太早。尽量晚几天再去收房，这样就能留出足够的时间与已经收房的邻居沟通交流，了解房屋的质量问题，做好攻略后有针对性的验收，才会更加稳妥。

　　2、 确保资料证件齐全。去物业领取资料的时候一定要确保各个资料和证件齐全，不可有遗漏更不能丢失，其中《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及《竣工验收备案表》都是原件。

　　3、 提前准备验房工具。新房装修前收房不能只靠眼睛去检查验收，根据验收项目准备相应的工具就省事很多，也能确保验收结果的准确性，如小锤、手电筒、水盆、卷尺、检测尺、万用表等。

　　4、 面积误差不能太大。测量房屋尺寸计算面积后，再与《实测面积测绘报告》上的数据核实，若面积误差控制在2%-3%范围内属于正常，房价可以多退少补，一旦超过5%有权拒绝收房。

　　5、 整改时间必须明确。验收完之后将各个质量费用反馈给开发商，要求其尽快整改，此时一定要明确具体的整改时间，不能只是口头约定，超过15日要落实到纸面协议上才会有约束力。

　　掌握上述这几点，在新房装修前收房就能轻松避坑了，不用担心会遇到不必要的麻烦。当然房屋综合验收部分也要严格把关，任何验收项目都不能遗漏，也要明确质量标准和验收流程，直到整改完毕且验收合格，符合交房条件才行。

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